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李嘉诚家族新年又欲卖楼 国人跟风炒热欧洲房产
     
 
继李嘉诚家族去年下半年连续抛售内地一线城市多处物业后,近日,李嘉诚之子李泽楷也欲出售位于北京三里屯的盈科中心。此举被不少房地产业内人士解读为李氏家族对内地房地产市场策略的进一步调整。
 
李氏家族频频出售内地物业
 
李泽楷掌控的电讯盈科13日发布公告证实,旗下全资附属盈大地产就出售北京盈科中心股权与独立第三方处于深入磋商阶段。如果双方达成协议,预期这笔交易将构成一项非常重大的出售项目。
 
在此之前,李氏家族已连续卖出了国内一线城市的多幢物业。
 
去年8月底,和黄与长江实业出售广州西城都荟广场等项目,套现26亿元。10月18日,和黄与长江实业出售上海陆家嘴东方汇经中心,套现约70亿元。12月31日,长江实业ARA基金出售南京国际金融中心大厦,预计将收获30亿元。
 
一时间李嘉诚如此频繁的套现行为引起了外界的轩然大波。据媒体报道,李氏家族约半数的公司资产已转移至欧洲。自2010年来,总共在海外完成11笔收购,涉及1868亿港元,包括基建投资1517亿港元和352亿港元的电讯并购,其中欧洲地区占比高达96.75%。
 
欧洲房产成国人投资热门项目
 
李氏家族抛售内地物业被不少业内人士解读为李氏家族对内地房地产市场前景的预判,众多房产投资者纷纷跟风行动,把眼光从国内转向欧洲国家。2013年下半年起,随着以中国投资者为首的海外购房资金的涌入,欧洲房地产市场出现了显着的反弹。
 
许多欧洲国家趁势推出了置业移民的新政策,其中尤以葡萄牙最受国人青睐。据外交部统计,自2012年10月葡萄牙政府出台黄金居留计划以来,截止至2013年底,已有超过400人通过黄金居留计划获得黄金居留卡,其中华人占80%以上。
 
葡萄牙黄金居留计划指非欧盟国籍人士在葡萄牙购买超过50万欧元房产,即可申请居留权,并可携配偶、子女和双方父母三代人共同申请。申请人无需证明资金来源,也不必有企业管理经验和高学历,甚至无需参加语言考试。与国内限购限贷的购房政策对比,这样的条件具有相当的吸引力。
 
受惠于移民政策的刺激,数据表明葡萄牙房产市场现在已经开始渐渐回暖。据葡萄牙媒体近日报道,目前葡萄牙经济已逐渐复苏,2013年以来,里斯本市中心以及周边高端房产房价升幅达10%,这是四年欧洲房市最亮眼的表现;穆迪于2013年末也将葡萄牙国债评级从消极调升为稳定,给投资者注入更多信心。
 
据市场上独家提供“包租”服务的外联出国顾问集团移民专家透露,里斯本市中心的租房市场需求相对更大,不计算房价、汇率上升增值,每年的租金收益就已经相当可观。而外联的“包租“服务还能有效帮助客户在最短时间内将所购房产出租,一些商业业权已带租约,可覆盖5年的持有期限,以保持稳定可持续的收益,同时为客户解决从寻找房客到手续办理等一系列繁琐的事务。
 
随着欧洲房产被热炒,预计2014年葡萄牙房地产业仍将保持上涨势头,置业移民的申请人数也将攀上新的高峰。2014年,葡萄牙已经整装待发,迎接经济持续稳步增长,与投资者共同谱写新年的美好愿景。你做好准备,跟着李嘉诚“马上”踏足葡萄牙了吗?
 
 
来源:滴答网
 
 
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来源:登尼特移民中心    编辑:登尼特移民中心    发布时间:2014年03月26日   

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