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看破欧洲购房移民中介 三招教你识破骗局
     
 
随着中国经济的快速发展,个人财富迅猛增加,出于子女教育和追求多元生活的考虑,不少人选择移居海外,随之带来利润丰厚的中介市场,移民中介公司如雨后春笋般应运而生。
 
不过,在这数以千计的中介公司中,部分公司利用这些人急于移民的心理,夸大宣传、虚浮保证、恶意诱导,让不少投资者掉入画饼移民的陷阱。本报在此特别邀请业内品牌移民机构———安德鲁移民、狄邦出国为市民支招。“投资移民项目并非天上掉下的馅饼,在选择时应多方面综合考虑,才能防范不必要的风险。”
 
临时居留许可非绿卡
 
门槛低、条件优惠,南欧的“黄金签证”政策吸引了不少中国人的目光。有人在移民中介的帮助下,已经顺利拿到了5年的居留许可;也有人发现,实际情况没有一些中介讲的那么好。
 
“仅需200万到400万元人民币买房,即可移民欧洲!”某家中介机构描绘的移民项目让赵先生非常心动,在实际执行的过程中,赵先生发现中介机构刻意模糊了一些概念,“根据申根国家的规定,买房者会先拿一个5年的临时居留许可,而非永久居留(俗称”绿卡“)。在这一点上中介机构就模糊了居留和移民概念,让人误以为可以轻松加入欧洲国家国籍。”赵先生说,临时居留和永久居留甚至入籍之间,存在巨大的差异。
 
狄邦移民的资深移民顾问在接受重庆晚报记者采访时提醒说,比如希腊虽然不要求买房者在5年期间居住在希腊,但是要申请入籍,有严格的居住时间要求,再比如塞浦路斯要想申请永久居留,必须在塞连续居住5年以上,要想申请入籍,则必须居住7年以上。想要拿到欧洲国家的国籍,除了要住满一定的时间,对于语言也有要求。
 
欧洲购房事项需厘清
 
2014年的2月份,对于中国众多的移民投资者而言,都标志着一个阶段的无奈结束。实施28年、移民数达13万的加拿大移民政策被毫无预警地叫停,6.6万正在等待的中国申请者无奈梦碎。
 
除了加拿大废止投资移民外,其余热门的移民大国,如美国、澳大利亚也相继调整了移民政策。美国移民局收紧了EB-5投资移民,也就是区域中心项目的审批,而澳大利亚则倾向“重大投资”,提高了投资移民金额的门槛。
 
并且,对于大量的移民申请者美国和澳大利亚也并非加拿大的合理替代品:相对于加拿大过去要求投资80万加元(约人民币450万元)的条件,美国要求50万美元起价,同时需要创造10个就业岗位;而澳大利亚的要求则更为苛刻,500万澳元(约人民币2750万元)是入门条件。
 
本来小众的欧洲移民则逐渐进入了人们的视线,“开启移民新时代的欧洲投资移民,目前正处于申请蜜月期。欧州移民普遍条件松、投资少、申请快、成功率高。”安德鲁移民戴总认为,随着欧洲移民兴起,众多问题也随之而来,许多注意事项需要购房者一一厘清,否则,将会成为欧洲投资移民者的“大陷阱”。“移民是对自己后半生生活方式的重要抉择,移民公司是申请人通往移民国最便捷的桥梁。选对移民公司,则事半功倍,顺利开启新生活,反之,后果可想而知。
 
因此,移民申请人在甄选移民公司时,千万要谨慎选择,这不仅是对自己和家人的负责,更是对下半辈子的幸福负责。”
 
专家三招教你识别潜在陷阱
 
建议一:严格考察公司资质
 
这是最基本,也是最重要的一点,合法的移民中介机构需要拥有公安部、公民因私出入境管理局颁发的移民资质。除了考察公司是否具备办理移民业务的合法资质以外,还需要考察其资质是否通过年检,是否超过限期。另外需要注意的一点是,因私出入境服务机构资质的经营范围也是有限制的,当您选择的移民国家不在其服务范围内时,您的合法利益同样得不到保护。
 
建议二:任何约定写进合同
 
要怎样避免“被乱收费”呢?移民专家提醒广大移民申请人:“移民申请人在签合同时应该多一个心眼,在签合同时,应该让移民公司将所有需要收取的费用一一罗列,同时,双方的任何约定都需要白纸黑字写进合同,要知道口头约定是不具备法律效力的。”
 
建议三:考察移民顾问及公司实力
 
移民顾问是与广大移民申请人进行最直接对话的人,但是很多申请人对自己移民顾问却并不了解,比如,顾问有没有从业经历?顾问是否专业?顾问的描述是否属实?移民申请人在选择移民顾问时,除了考察其从业经历,还需要旁敲侧击地了解其专业程度、是否诚实可靠等。
 
除了移民顾问,移民公司的实力同样重要,因为有实力的公司才会具备充裕的现金流,而不会发生拿客户的投资款进行周转或者签单后直接逃跑的现象。
 
对于移民公司成立时间长短及公司现金实力的考证,移民申请人可以到各地工商局查询。
 
来源:滴答网
 
 
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来源:登尼特移民中心    编辑:登尼特移民中心    发布时间:2014年03月24日   

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